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天津实行存量房屋交易资金银行托管新模式 10家商业银行受托开

发布时间:2022-06-26 20:22:42 来源:万博网页版登录 作者:万博体育手机版本登录

  日前,天津启动二手房交易资金监管模式改革,实行存量房屋交易资金银行托管模式,以此进一步提升不动产登记效率、优化营商环境。

  日前,天津市住建委发出通知,自2022年5月15日起,天津实行存量房屋交易资金监管银行托管模式,将原先的政府部门作为监管主体的全程全额资金监管模式,调整为政府部门作为监管主体、商业银行作为托管主体的资金托管模式。

  天津市民 王先生:这次办理(资金)监管业务是我第二次了。以前是需要到银行进行开卡,把资金存到政府的监管账户。这样我们只有通过电话(和网络)来了解资金的流向。现在我们通过手机银行,就能够直接办理了。然后我能全程看到我资金的流转情况,手续非常简便了现在。

  据了解,天津市住建委确定了包括建行天津分行、工行天津分行等在内的10家商业银行受托开展存量房屋交易资金监管业务。存量房屋交易当事人可自愿选择是否接受资金托管服务,并从10家受托开展业务的商业银行中自由选择。如选择放弃资金托管服务,交易双方应签署自愿放弃资金托管服务确认书,并自行承担相应的资金风险和法律责任。

  相关负责人介绍,监管模式切换后,接受托管的自有资金和贷款到达卖家账户的时间分别为审批后的3个工作日内,而5月15日前签订《天津市存量房屋买卖协议》的监管交易,将继续按照原监管方式进行。此外,新模式下,相关受托银行也发挥各自金融优势,采取了多项举措,从办事流程方面进一步优化,节约民众时间成本。

  工行天津市分行个金部副总经理 李翔:以我行为例,一方面,像在不动产交易大厅、房产经纪公司等交易场所,我们都可以为客户受理交易资金托管业务,客户无须再前往柜面签;另一方面,托管信息7X24小时传递给政府部门,这样就大大提高了业务办理效率;同时,只要买卖双方提供本人名下任意银行的一类银行卡、有效身份证件、房屋买卖合同就可以办理托管业务,并通过线上方式随时随地签署托管协议,完成开户。